יוהנה לוין יועצת נדל"ן ומגשרת

יש לי בשורה טובה לספר לכם: רוכשים נכס למגורים או להשקעה? מדרגת המינימום ממנה צריך לשלם מס רכישה עלתה החל מ- 16.1.20 :-) המשמעות היא שאם זוהי הדירה היחידה שלכם, תוכלו לקנות בית/ דירה עד סכום 1,744,505 ש"ח ללא תשלום מס רכישה, ומעל בצורה מדורגת מס של 3.5%, 5% וכו'... (בהמשך מפורט הסכומים והדרגות מס בהתאם). הסכום גדל ב- 47,755 ש"ח משנה קודמת וזהו חיסכון של אלפי שקלים במס. במידה ואתם משקיעים (הכוונה מדירה שניה ומעלה), המס יהיה בשיעורים של 8%, ו-10% בהתאם (מפורט בהמשך). להלן הסכומים המעודכנים החל מ- 16.1.2020: מס רכישה א. דירת מגורים יחידה בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ג)(3 )לחוק, יחיד תושב ישראל הרוכש דירת מגורים יחידה, כהגדרתה בחוק, מ-16.1.2020 עד ליום 15.1.2021 יחויב במס רכישה לפי המדרגות הבאות: על חלק השווי שעד 1,744,505 שקלים – לא ישולם מס. על חלק השווי העולה על 1,744,505 שקלים ועד 2,069,205 שקלים – 3.5%. על חלק השווי העולה על 2,069,205 שקלים ועד 5,338,290 שקלים – 5%. על חלק השווי העולה על 5,338,290 שקלים ועד 17,794,305 שקלים – 8%. על חלק השווי העולה על 17,794,305 שקלים – 10%. ב. מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה): על חלק השווי שעד 5,340,425 שקלים – 8%. על חלק השווי העולה על 5,340,425 שקלים – 10%. ממליצה לפני רכישת נכס לבדוק עם עו"ד או לבדוק בסימולטור (המצ"ב), את תשלום מס הרכישה הצפוי, ע"מ שתדעו להיערך בהתאם, בטרם סגירת העסקה. מצטרפת לכם את הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 1/2020 מרשות המיסים: https://www.gov.il/BlobFol…/policy/hor0120/…/hor190120_2.pdf לנוחיותכם גם סימולטור - מס רכישה מיסוי מקרקעין https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx… מקווה שהמידע יעזור לכם. לפרטים ולשאלות נוספות צוות המשרד ישמח לעמוד לרשותכם. יוהנה 054-3123341