בלוג

פיננסייום שלישי, 24 במאי 20221 צפיות

תובנות אחרי שסיימתי קורס הכשרת יועצי משכנתאות מורחב - היהלום הייטק בנדל"ן

ישנה תפיסה שאומרת שעסקת נדל"ן טובה היא כזו שנקנתה מתחת למחיר שוק או במחיר שוק (ואפילו טיפה מעל) זאת בזמן שלנכס יש פוטנציאל השבחה. יצא לי לפגוש אנשים ש…

קריאת הכתבה ›

עסקיםיום ראשון, 8 במאי 20227

מתווך נדל"ן? תשקיע יותר בערך הנתפס ללקוח ותסגור יותר עסקאות - היהלום הייטק בנדל"ן

קרה לכם שנפגשתם עם בעל נכס, הוא מאוד התלהב מכם, ואפילו נוצר חיבור ביניכם, אולם בשלב שרציתם לעבור לשלב הבא ולהחתים אותו על מכירת הבית שלו בבלעדיות, הוא…

קרא/י עוד ›

פיננסייום רביעי, 27 באפריל 20222

סגרו עסקה: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בדרך בר לב הסמוך לכפר שלם בתל אביב? | היהלום הייטק בנדל"ן

בדרך בר לב הסמוך לכפר שלם בתל אביב, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 85 מ"ר, הכוללת ממ"ד ומרפסת קטנה. רישום הנכס נוהל אצל כונס נכסים המשמש כחברה משכנת. היה קוש…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום שלישי, 12 באפריל 20222

מוכר דירה – איך לבחור מתווך? 5 דברים שחייבים לבדוק כדי לא ליפול בפח | מאת: טל יצחק לוי 'היהלום הייטק בנדל"ן'

החלטתם למכור דירה, בית או נכס. אתם שוקלים להיעזר באיש מקצוע שיעשה עבורכם את כל העבודה – שייעץ וילווה אתכם בבטחה לאורך כל הדרך, ולבסוף גם ימצא עבורכם א…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום ראשון, 20 במרץ 202226

קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא? זהירות. ייתכן שהבנק לא יעמיד לכם את ההלוואה | היהלום הייטק בנדל"ן

רוכשים קיבלו אישור עקרוני למשכנתא, חתמו על חוזה קנייה, אולם כשהגיעו לבנק לבקש את ההלוואה – סורבו. הם נאלצו לבטל את העסקה ולפצות את המוכרים על הפרת חוז…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום שבת, 12 במרץ 202210

נגישות תחבורתית במזרח תל אביב והשפעתה על מחירי הנדל"ן - היהלום הייטק בנדל"ן

נכנסתם לרכב שלכם, שמתם ווייז למקום שתרצו להגיע. התחלתם לנסוע וכעבור מספר דקות בודדות התחלתם לראות שהווייז שלכם מתחיל לזייף. הוא הוסיף לכם עוד 10 דקות…

קרא/י עוד ›

פיננסייום שני, 7 במרץ 202214

מהם הקשיים בקניית דירה בשכונת התקווה ואיך להתמודד איתם בצורה נכונה ומשתלמת? // היהלום הייטק בנדל"ן

מי שיצא לו לחפש דירה בתקווה או בדרום מזרח תל אביב כנראה נתקל במושגים כמו מושע, פרצלציה והסכם שיתוף. מה המשותף לכל אלה ואיך זה יכול להפוך את חוויית הקנ…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום שלישי, 1 במרץ 20226

מה מוכרים מחפשים באמת אצל המתווך? // היהלום הייטק בנדל"ן

דמיינו שיש לכם דירה למכור. התחייבתם לשלם לקבלן על הדירה החדשה שקניתם, או שאתם חייבים עוד חדר שינה כי הילדים כבר גדלו ואתם רוצים פרטיות בשבילם. אתם מפר…

קרא/י עוד ›

פיננסייום חמישי, 24 בפברואר 202212

טיפ למשקיעי נדל"ן - איך תגנו על עצמכם מדייר בעייתי? | היהלום הייטק בנדל"ן

על רקע עליות המחירים החדות בדרום ומזרח תל אביב, ובכלל בכל הארץ, כאשר מחיר דירה הכפיל את עצמו בממוצע בעשור האחרון, נראה כי חייהם של משקיעי הנדל"ן וורוד…

קרא/י עוד ›

עסקיםיום רביעי, 2 בפברואר 20225

כל מתווך או בעל עסק חייב תוכנית עסקית אבל בסוף אתם התוכנית הכי טובה שלכם

מתווכים חולמים להצליח בגדול. הם בונים תוכנית עסקית שמבטיחה להם כביכול צמיחה אבל כעבור חודשים ספורים האמת טופחת להם על הפנים. אז מה זה בעצם תוכנית עסקי…

קרא/י עוד ›

פיננסייום ראשון, 9 בינואר 20224

שכונות במזרח תל אביב הלהיט הנדל"ני של תל אביב - היהלום הייטק בנדל"ן

תל אביב עיר ללא הפסקה וגבולות אבל הנדל"ן בעיר מוגבל. בעוד השטחים במרכז נעשים צפופים למגורים, האזורים הצפוניים יקרים מאד והתשואה עליהם נמוכה, דווקא במז…

קרא/י עוד ›

עסקיםיום שלישי, 4 בינואר 20227

טיפ פרקטי לבעלי עסקים ובעיקר למתווכי נדל"ן - איך לסגור יותר עסקאות דרך רשימות תפוצה?

כולם מדברים על בניית קהילה ורשימות תפוצה, אבל איך זה תכל'ס עוזר לנו לסגור עסקה ולייצר הכנסות? הנה דוגמא אמיתית בעולם התיווך נדל"ן - מייל ששלחנו לרשימת…

קרא/י עוד ›