סמדר ירוןכסף

ייזום, הכנה וניהול של תכניות בנין עיר בכל רמות התכנון. משלב מציאת הדרך היעילה והכדאית ביותר לקידום המייזם , עובר לשלבי התכנון, קידומה לאישור בכל לרשויות התכנון והממשלה והגופים הסטטוטוריים הנדרשים ועד למתן תוקף והוצאת היתרי בניה.

ייצוג הזכויות של בעלי דירות מול יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. דירת המגורים היא הנכס היקר ביותר שיש לכל דייר בפרויקטים לחיזוק מבנים או הריסתם ובנייתם מחדש. זה המבצר שנותן לנו שקט בעת שבחוץ יש סערה, מצד אחד קשה מאוד לתת אמון לחתום על התחייבויות לשנים רבות קדימה מבלי להבין את העולם המורכב של תכנון הפרויקט והוצאתו אל הפועל, מנגד קשה לעמוד בפיתוי מול ההבטחות לדירה חדשה גדולה יותר שמבטיח היזם. ייצוג הזכויות שלכם על ידי ייתן לכם את השקט והביטחון שקיבלתם את ההחלטה הבטוחה והטובה ביותר עבורכם.

פתאום, ביום בהיר מתברר לך כי וועדת השימור העירונית החליטה שהנכס שלך הוא נכס לשימור. אני לרשותכם למתן הסברים מה דרכי הפעולה העומדות בפניכם כדי לא להיפגע מההחלטה. השנים רבות בהן ניהולתי את ועדת שימור ברשות מקומית מבטיחה לך מעטפת של ידע רחב, שייסע לך לשמור על ערך הנכס ואף לגרום להשבחתו.

קיבלת דו"ח פיקוח על הבניה כי קיימות חריגות בניה בנכס שבבעלותך ? חריגות בניה מהוות עבירה פלילית!! במקרים רבים העברות ניתנות להסדרה על פי חוק התכנון והבניה. מה צריך לעשות כדי להסדיר ? האם בכלל ניתן להסדיר ? מתן ייעוץ לגבי דרך ההסדרה הקצרה והיעילה ביותר להסדרת החריגה. לווי בעל הנכס עד לפתרון ההסדרה והוצאת היתר על פי חוק.

יש לך קרקע חקלאית בבעלותך ? מבקש/ת לשנות את היעוד לקרקע לפיתוח ? ייזום והכנת תכניות לשינוי יעוד קרקע חקלאית, קידום תכנית בלווי כל היועצים הנדרשים עד לאישורה ומימוש הבניה בה.

מחפש קרקע חקלאית להשקעה ? אל תקנה מבלי לברר מה הפוטנציאל לשינוי היעוד! מתן יעוץ למשקיעים שמבקשים לרכוש קרקע חקלאית מתוך צפיה לשינוי היעוד, עליית ערך הקרקע ועשיית רווח כספי.