יואב כהן - Afik Invest

אודות יואב כהן | AFIK Invest אני לא מוכר השקעות – אני בונה הבנה. שמי יואב כהן, יועץ פיננסי ומייסד AFIK Invest. אני מאמין שכל מהלך כלכלי משמעותי – בין אם זו קניית דירת מגורים, השקעה בנדל"ן או ניהול עסק – חייב להתחיל במספרים ולא בתחושות. המטרה שלי היא להעניק לכם את היכולת לקבל החלטות מדויקות ומבוססות נתונים, רגע לפני שאתם נכנסים לעסקה או מבצעים שינוי עסקי גדול. ניסיון מהשטח – כבעלים וכמנהל המומחיות שלי אינה מבוססת על תיאוריה בלבד, אלא על מעל ל-18 שנות ניסיון כבעלים של משק חקלאי בהיקף של כ-150 דונם. כמי שהוביל עסק בסדר גודל כזה, אני מכיר מקרוב את המורכבות של ניהול סיכונים, תכנון תזרים והתמודדות עם מציאות כלכלית משתנה. כשמדובר בכסף שלכם – אני מבין את המשמעות שלו עבור בעל העסק, המשפחה והמשקיע. תחומי המומחיות שלי: 1. תכנון פיננסי להשקעות נדל"ן (מגורים, השקעה וקרקעות) ליווי מלא מהשלב התכנוני ועד המימוש, הכולל: ניתוח אזורי וכדאיות – בחינת מגמות ביקוש, פיתוח עתידי והתחדשות. בדיקת היתכנות כלכלית – מודל של רווח/הפסד, הוצאות ומיסוי. בניית תפריט מזומנים – תכנון תזרימי לאורך חיי ההשקעה. אסטרטגיית מימון ומשכנתאות – תמהיל הלוואה אופטימלי. ניהול סיכונים – זיהוי נורות אזהרה לפני ההתחייבות. 2. ייעוץ עסקי למשקים חקלאיים מתוך ניסיון אישי, אני מבין את האתגרים הייחודיים של המגזר החקלאי ומסייע ב: שיפור רווחיות המשק וייעול עלויות הייצור. ניהול תזרים מותאם לעונתיות החקלאית. ליווי בהחלטות השקעה בציוד ותשתיות. יצירת הפרדה והפרייה כלכלית בין המשק לבין הבית. איך אני עובד? הגישה שלי ישירה: קודם להבין – ואז לפעול. אני לא מנסה "למכור" לכם חלומות או השקעות. אני כאן כדי לבנות תהליך עבודה אחראי ומבוסס מספרים, שיוביל אתכם להחלטה הנכונה והבטוחה ביותר עבורכם – בין אם מדובר בנכס מניב ובין אם במינוף העסק שלכם. רקע מקצועי והכשרות השירות שלי מעוגן בסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר: תואר B.A במנהל עסקים – התמחות בניהול ובקרה פיננסית. חבר בלשכת היועצים העסקיים והניהוליים בישראל. יועץ משכנתאות מוסמך וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות. הכשרה מקצועית בנדל"ן, השבחת מקרקעין וניתוח זכויות בקרקע. מומחיות בניתוח נתונים ובינה מלאכותית (AI) ככלי עזר לקבלת החלטות.