קניה , מכירה והשכרה של דירות ונדל"ן
למשרדנו ניסיון רב בייצוג קונים או מוכרים של נכסי מקרקעין מכל הסוגים. הכנת חוזים לקניה, מכירה והשכרה של דירות, מבנים מסחריים, קרקעות לבניה, קרקעות חקלאיות. הטיפול כולל בדיקת הנכס מבחינת נתוני תכנון ובניה כגון: מה אחוזי הבניה המותרים בנכס לפי תכנית בנין עיר תקפה, קיום תכניות בנין עיר בהכנה, קיום חריגות בניה בנכס, קיום היטל השבחה על הנכס ועלותו. בדיקת קיום חובות ,הטלים מוניציפליים על הנכס: היטל השבחה, היטל מדרכות וכבישים, היטל תיעול, ארנונה/מים. בדיקת גובה מיסוי המקרקעין הצפוי: מס שבח, מס רכישה. בדיקת קיום שעבודים בנכס- במינהל, חברה המשכנת, טאבו, רשם המשכונות, רשם החברות (כשהנכס בבעלות חברה) עריכה או בדיקה חוזה מכר/קניה לדירה. התמחות מיוחדת בבדיקת חוזי דירות מקבלנים. ניהול מו"מ משפטי ומסחרי על תנאי החוזה. דיווח העיסקה לרשויות מיסוי מקרקעין, מעקב אחר השומה ותשלומה. רישום הנכס בטאבו ע"ש הקונה.
נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.