ליאור פלח - פלס הנדסה

כאשר אנו בונים את הבית שלנו עם קבלני משנה ,בעצם אנו הופכים להיות קבלן ראשי ויש לזה משמעויות לא פשוטות . 1. לדוגמא : אם יהיו נזילות בעתיד קבלן האיטום יטען שהפועלים של קבלן הבינוי עשו או נגעו וכו . וזה שיח שלא יגמר ולא יהיה לו פתרון ,ובסוף אתם תישאו בעלויות . ובואו נצא מנקודה שאתם הצלחתם לשכנע את הקבלן איטום ישסדר את האיטום שלו . אתם חושבים שקבלן הבינוי ישא בכל העלויות שנגרמו עכב הרטיבות? אני לא בטוח , וזה יכול להיות גם תירון של כמה עשרות אלפים לפעמים. 2. שאתם קבלן ראשי אתם הופכים להיות המתאם בין כולם ותיאום לא מקצועי עלול לשגע את בעלי המקצוע וגם לאלץ אותם לחייב אתכם בעלויות עבור קריאות מיותרות . 3. אתם גם הופכים לעשות רכש עבור דברים מסויימים כגון ריצוף וסניטרים. מה קורה כאשר נעשה נזק לציוד יקר ולא יודעים איך ומתי ועל ידי מי. לצורך העיניין הגיע משטח של ריצוף בעלות של כ 20,000 ש"ח . לאחר כחודש שהוא שוכן באתר הרצפים פותחים את האריזות ורואים נזק רב. אתם בבעיה !! 4. מה לגבי אם נפצע מישהו באתר כי לא עבדו בהתאם להוראות הבטיחות . אתם נושאים באחריות המלאה ! יש עוד המון דברים שאוסיף בהמשך ..