4. תיכנון וניהול מו"מ:
- צמצום פערים: הפער שבין המוכרים לקונים עומד על כ – 10% ויותר מה שאומר שנכס ששוויו כ – 2.5 מיליון, הפער הוא כ- 250,000 ₪. תכנון נכון של מו"מ מביא לצמצום הפערים עד לכדי עסקה. - מנוף: בעסקת נדל"ן עולים אתגרים כדי לצלוח אותם אנו נעזר באותם בעלי המקצוע הנוגעים בעסקה. כול אחד מהם הוא מנוף בתחומו. - צוואר הבקבוק: (כאשר אין מצב של צוואר הבקבוק - כול אחד (מתווכים מייצגים קונים) מושך לכיוון שלו.) ואנחנו לא יכולים לדעת מי הקונה הכי רווחי לנו, אבל כאשר יש לנו צוואר בקבוק, הקונים הופכים להיות שקופים עבור המתווך כי הדרך היחידה שהם יכולים לרכוש את הנכס זה לעבור דרך צוואר הבקבוק. וכך אפשר לדעת מי הקונה המועדף ועמי עדיף להיכנס למו"מ. - יצירת תחרות: כאשר יש אדם אחד שמנהל את המכירה אז אפשר לערוך תחרות ולקדם את ההצעה הטובה ביותר. - אגו: למתווך אין אגו (או שעדיף שלא יהיה לו אגו) אחד ההבדלים המשמעותיים בין מתווך לבעל הנכס זה שמתווך יכול ליזום שיחות עם אותם מתעניינים שהתעניינו בנכס ולבדוק את בשלותם לעסקה מבלי לשדר חולשה, בעל נכס שייזום שיחה ישדר חולשה. - מו"מ זה דבר הכרחי בעסקת נדל"ן למי שרוצה להסיג את העסקה הטובה ביותר. יזמים ומשקיעים פונים למתווכים על מנת שהם (המתווכים) ינהלו מו"מ וידאגו לעסקה רווחית
נחזור אליכם/ן עם הצעה מותאמת תוך יום עסקים אחד.