השירותים שלנו
רכישה או מכירה של מקרקעין הינה בדרך כלל, העסקה הגדולה ביותר אותה מבצע האדם הפרטי בחייו, הן כאשר המדובר ברכישת דירה או מכירתה והן כאשר המדובר בעסקה בעלת היקף כספי רב. הסכם המכר עליו חותמים הצדדים הינו מעין ״חוברת הפעלה״, בה מוסברים ומוסדרים כל התחיובויותיהם וזכויותיהם של הצדדים להסכם ורק על פי הוראות אלו, על הצדדים לפעול ו/או לבצע פעולה כלשהי. לעסקת המכר ישנן השלכות מס רבות וכל סטיה מחובות הדיווח לרשות המיסים, הצהרות על חבות במס או פטור ממס, יכולה לגרור תשלומי מס גבוהים שלא לצורך וכן קנסות כבדים. השירות הניתן במשרדי לעסקת מכר מקרקעין כולל בתוכו את ניהול המו״מ אל מול הצד השני/קבלן, כתיבה ועריכת הסכם המכר, ליווי הלקוח בכל הקשור בדיווח העסקה לרשויות מיסוי המקרקעין החל על העסקה וכן בליווי בנטילת משכנתא ורישום הנכס על שם הרוכש, בעסקת רכישה מקבלן, קבלת ערבויות ועמידה בלוחות זמנים וכיוצ״ב.
הסכמי שכירות עליהם חותמים שוכרי ומשכירי נכסים הינן עסקאות בעלות ערך כספי רב לשני הצדדים ומחוייבויות רבות הן בפן הכספי והן בפן המעשי. השירות הניתן במשרדי להסכמי שכירות כולל בתוכו את ניהול המו״מ אל מול הצד השני, כתיבה ועריכת הסכם השכירות, הבטחת תשלום דמי השכירות באמצעות מתן בטוחות הולמות המגינות על בעלי הנכסים וכיוצ״ב.
בוקר אחד, דופק בדלתכם שליח ומוסר לכם מעטפה עם חותמת של בית משפט. זה קרה - נתבעתם! כתב התביעה רצוף שקרים, טענות מטענות שונות ומופרכות וכן השמצות זדוניות והתובע דורש מכם בכתב התביעה, לשלם לו סכומי כסף גבוהים ומופרכים, ללא כל הצדקה. לחלופין, בוקר אחד החלטתם אתם, לתבוע גורם מסויים אשר פעל כלפיכם שלא כדין וכתוצאה מכך נגרם לכם עוול גדול ונזק כספי רב ועל כן אתם מעוניינים לשלוח לנתבע את השליח בית המשפט המאוזכר לעיל.... במשרדי נלווה ונייצג אתכם בכל הליך התביעה המשפטית, החל מכתיבת כתב התביעה או כתב ההגנה וכלה בליוויכם בכל הקשור בהכנת כל התצהירים הנדרשים, ייצוג בהליכי גישור (אם וככל שיתקיימו), דיוני הוכחות וכיוצ״ב, עד למתן פסק דין.
הואיל ואין אדם יודע על פקודתו ורצוי לו לאדם בעודו בחיים, בהכרה שלמה ומוחלטת, לצוות מה יעשה ברכושו ובנכסיו לאחר אריכות ימיו ושנותיו. וברצונו של האדם לערוך צוואה, להביע בה את רצונו האחרון מה יעשה ברכושו ובנכסיו לאחר לכתו לבית עולמו וזאת מתוך הכרה מלאה ומרצונו הטוב והחופשי ובהיותו בדעה צלולה ללא כל אונס וכפיה. השירותים הניתנים במשרדי בענייני כתיבה ועריכת צוואה, צו קיום צוואה או צו ירושה, הינם כדלהלן: 1. הסברה וליווי המצווה (כותב הצוואה), וכן כתיבה ועריכת נוסח הצוואה שתחתם בנוכחות עדים. 2. ייצוג הנהנים (היורשים על פי הצוואה או על פי הדין) ובהליך למתן צו קיום צוואה או מתן צו ירושה.
חברה במדינת ישראל, אינה יכולה לפעול לפני שאושרה אצל רשם החברות. חברה היא למעשה ישות משפטית הכשירה לכל פעולה משפטית על אף שאינה גוף בשר ודם (למעט פעולות שיש צורך בגוף פיזי, כמו מאסר) ו"יום הלידה" של החברה, הוא היום בו רשם החברות אישר ורשם את החברה במרשמיו. רישום חברה אצל רשם החברות, מצריך מספר מסמכים אותם יש למלא תוך שימת לב קפדנית על הפרטים השונים. לא אחת מחזיר רשם החברות למגישי בקשת הרישום את המסמכים לצורך תיקון והוספת פרטים נחוצים ולכן מומלצת הקפדה זו. השירות הניתן במשרדי להקמת/פירוק חברה, כולל את המפורט להלן: 1. הכנת וחתימה על כל מסמכי ההתאגדות הנדרשים לצורך הקמת החברה ברשם החברות. 2. ליווי שוטף של החברה בכל פעולה והתקשרות מסחרית עם צד שלישי.
חוזה מסחרי, הינו אבן היסוד להבטחת התנהלות עסקית תקינה של כל ישות משפטית, בין אם החוזה נועד לצרכי שותפות או לעניין קשרי מסחר עם גורמים חיצוניים לעסק או לחברה כספקים, נותני שירות וכיוצ״ב. חוזה המנוסח היטב, ימנע בעיות של פריצות בחוזה ופרשנויות אשר עלולות לסכן את עמדתו של הלקוח. משרדנו ינסח עבורכם בין היתר, את החוזים כדלהלן: הסכם מייסדים. חוזה מסחרי. חוזה עסקי. חוזה בין השותפים בשותפות או בין בעלי המניות בחברה. חוזה עבודה בין המעסיק לעובדים והסכמי שכר. חוזה מתן אשראי מול בנקים. חוזה מול משקיעים . חוזה לשיתופי פעולה. חוזה שכירות. חוזה שיווק. חוזה זכיון. הסכמי ניהול. הסכם שמירה על סודיות ועוד. בנוסף המשרד מטפל ומייצג במקרים של הפרות חוזה ותביעות פיצויים.
אני מתחייב לספק לכל לקוחותיי, ייצוג משפטי מקצועי הולם ומהימן וכן ליווי אישי ומלא בכל ההליכים. כתובת משרדי: רחוב שאול המלך 11, קריית אונו. טלפון: 03-5353903 נייד: 054-7373843 דוא״ל: [email protected] בכל שאלה, ניתן לפנות אלי בכל שעות היום. רונן הירש, עו״ד
משמח ומחמיא כאחד, לקבל פניה וגם הפניה מחבר לקבוצות הנטוורקינג. תודה רבה על האמון.
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם בגיר (מעל גיל 18), לקבוע כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו בעתיד כאשר לא יוכל לטפל בכך בעצמו, בתנאי שהוא מבין את המשמעות, המטרות והתוצאות של מתן ייפוי הכוח המתמשך. הדרך לעשות זאת הינה על ידי מינוי של מיופה כוח שיהיה מוסמך לפעול בשם אותו אדם בעתיד לכלל ענייניו, האישיים (כולל הרפואיים) והרכושיים או רק לחלקם כאשר לא יוכל עוד לקבל או לבצע החלטות הנוגעות לעינינו בעצמו. ייפוי כוח מתמשך ייערך וייחתם בפני עורך דין שאין לו עניין אישי בייפוי הכוח ואשר עבר הכשרה מקצועית מטעם האפוטרופוס הכללי.
השירות כולל: אימות חתימה, אימות חתימה בשם תאגיד, אימות חתימה של קטין, אישורי העתק, אישורי נכונות תרגום אנגלית, תעודת חיים, אימות הסכם ממון שנכרת לפני נישואין, צוואה נוטריונית, אישור צוואה ועוד.
ביצוע בפועל של רישום הזכויות/משכנתא בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).