שמעון דוד יעוץ בנדלן ארה"ב - יועץ בנדל"ן מניב ארה"ב ומשקיע בפלורידה

ייעוץ בהשקעות בבתים פרטיים להשכרה בארצות הברית. איך לייצר הכנסה פסיבית וביטחון כלכלי. השתלמתי בנדל"ן מניב, בתים פרטיים להשכרה בארצות הברית אצל מיטב המומחים בדרום פלורידה. במשך שנתיים למדתי את תחום הנדל"ן להשקעה מכל ההיבטים האפשריים, כולל עבודה עם נציגי הבנקים, מול ועם חברות TITLE (חברות לבדיקת הבעלויות על הנכס, סוג של טאבו). עבודה מול חברות ניהול נכסים, היכרות עם חומרי הבניה והשיפוצים כולל מחירים ועלויות שיפוץ, שיטות המסחר ושיטות העברת בעלויות על נכסים. היכרות עם חוזים לקניה/מכירה/השכרה המיוחדים לכל STATE. עבודה מול עיריות, בדיקת שווי נכס וכדאיות רכישה בכל רחבי ארצות הברית. התמחות מיוחדת בפלורידה. משקיע באופן פרטי בנדלן מניב בארה"ב. רוכש ישירות מהבנקים. החל מ 2010 נותן ייעוץ חינם (כל עוד זה אינו כרוך בהוצאות) בתחום השקעה בנדל"ן מניב בארה"ב לנושאים הבאים: בדיקת בעלות חוקית על הנכס. בדיקת מצב תחזוקתי של הנכס. (משופץ או דורש שיפוץ כולל עליות. בדיקת נכס לפני רכישה מבחינת שווי שוק, איכות השכונה, רמת הפשיעה, קרבה לאתרי ענייין. רמת הכנסה של האוכלוסיה, התפלגות דמוגרפית, פוטנציאל עליית מחיר, פוטנציאל מכירה מהירה. יועץ, מכוון, ומנחה משקיעים או אנשים השוקלים השקעה בארה"ב ולא יודעים מה הערך המוסף ומה הסיכונים בהשקעה כזו.