אופק קרויין

עדי שלום, אם מחפשים נכס להשקעה - כאשר ההשקעה מחולקת כך: חלק במשכנתא וחלק שני במזומן. ההחזר של המשכנתא אמור להיות קטן בכ- 15% מסכום ההשכרה. כלומר לאחר החזר המשכנתא אמור להשאר לפחות 15% מהסכום בידי המשקיע. לדוגמא - בית במחיר של 2 מליון ש"ח והלוואה של 1 מליון ל- 20 שנה ההכנסה החודשית (השכירות) אמורה להיות כ- 6,500 ש"ח או בית שערכו 1 מליון ש"ח והלוואה כ- 500 אלף ש"ח - השכרה חודשית של כ- 3,000 ש"ח בברכה, עודד קרוין

קבוצות רכישה ! רכישת בית ע"י קבוצות רכישה נעשה פופולרי מאוד בישראל. הנושא מורכב ודורש התייחסות רחבה, ישנם מרכיבים רבים הקשורים לכדאיות רכישת בית באמצעות קבוצת רכישה. התשובה היא לא כן או לא – אלה יש מרכיבים רבים אשר רק כאשר מוודאים את התשובות להן אפשר להחליט האם כדי להצטרף לקבוצת הרכישה. אין תשובה אחת מוחלטת לגבי כל הקבוצות צריך לבדוק כל קבוצה לגופה. הנושא חשוב משום כך אני אפתח בלוג בימים הקרובים המטפל בנושא בברכה, עודד קרוין, יועץ נדל”ן .