שרון הרצברג ייעוץ וליווי משכנתאות ונדל"ן

פגישת ייעוץ עם הלקוחות הבנת הצרכים, היכולות, הרצונות של הלקוחות איתור מידע חשוב ומהותי ואיתור מוקדים בעיתיים שיכולים להוות מכשול בהמשך בדיקת חוזה בטרם חתימות והמלצות ללוח תשלומים המותאם גם לרגולציה בבנקים מתן המלצות תיכנון צעדים

לאחר הצגת נתוני הלקוחות ובדיקת מסמכים של הכנסות ותדפיסי בנק הבנת היכולות של המשפחה ותוכניות לעתיד ובהתאמה לסביבת הריביות הקיימת בתקופה שבה נלקחת המשכנתא בחינת מספר רב של הרכבי משכנתא בחירת 3 תמהילים אופטימליים המתאימים ללקוחות הסבר מקיף יסודי ובגובה העיניים על יתרונות וחסרונותבכל תמהיל, החזר חודשי התחלתי ושינויים צפויים, השפעתם על ההחזר החודשי ויתרת המשכנתא משקפת ללקוח את סך תשלומי המשכנתא הצפויים לבנק, במידה ולא יבצעו מיחזור או לא יבצעו פירעון חלקי. המלצה להרכב משכנתא שאיתו כדאי לגשת לבנק לניהול משא ומתן על ריביות.

בניית תוכנית מימון מותאמת איתור מקורות מימון שיכולים להתאים לעיסקה הרכבת תמהיל מקורות מימון וזמני לקיחת ההלוואות מותאם לדרישות הבנקים בהתאמה אישית לכל לקוח ובכל עסקה מיקסום תנאים ואפשרויות חיסכון מקסימלי כאב ראש מינימלי

פגישה מקדמית בטרם חתימות על חוזה רכישת נכס, הכוונה לדרישות ומגבלות הבנקים למשכנתאות מתן אישור עקרוני מלפחות 2 בנקים למתן הסכום המבוקש פגישה להתאמת הרכב מסלולים ריביות הגשת הבקשה למספר בנקים וניהול מו"מ להשגת ההצעה האטרקטיבית ביותר הסבר ללקוח על המשכנתא ותיאום עם הבנק למועד חתימות ליווי הלקוחות לחתימות בבנק סיוע מול כל הגורמים המטפלים עד לסיום וביצוע בפועל של המשכנתא, בזמן הנדרש (הריביות בתוקף ל 12 ימים) סיוע בהתנהלות מול נוטריון, שמאי, מחלקה משפטית של הבנק, עו"ד של קונים ומוכרים, רשם המשכונות, ביטוחים וכמובן מול הבנק, בכל הדרישות השונות. בדיקת כדאיות למיחזור משכנתא ללא עלות נוספת במהלך 3 השנים הראשונות

פגישת ייעוץ בניית תמהיל אופטימלי למשכנתא ניהול משא ומתן מול מספר בנקים להשגת ריביות מינימליות ליווי הלקוח לחתימות בבנק סיוע בביצוע הבטחונות הנדרשים עד לסיום וביצוע המשכנתא בפועל אם המשכנתא נלקחת בכמה פעימות, סיוע עד הסוף. בדיקת כדאיות למיחזור משכנתא ב 3 השנים הראשונות ללא עלות נוספת

פגישת ייעוץ בניית תוכנית מימון בחינה מה הסכום שנדרש וכדאי למגרש ומה נדרש לבניה ומתי בניית תמהיל אופטימלי למשכנתא בשני התיקים ניהול משא ומתן מול מספר בנקים להשגת ריביות מינימליות ליווי הלקוח לחתימות בבנק סיוע בביצוע הבטחונות הנדרשים עד לסיום וביצוע המשכנתא בפועל אם המשכנתא נלקחת בכמה פעימות, סיוע עד הסוף. בדיקת כדאיות למיחזור משכנתא ב 3 השנים הראשונות ללא עלות נוספת

פגישת ייעוץ בדיקת הפרוייקט והאם עומד בדרישות הבנקים איתור מוקדים בעייתיים ומציאת פתרונות בניית תמהיל אופטימלי למשכנתא ניהול משא ומתן מול מספר בנקים להשגת ריביות מינימליות ליווי הלקוח לחתימות בבנק סיוע בביצוע הבטחונות הנדרשים עד לסיום וביצוע המשכנתא בפועל אם המשכנתא נלקחת בכמה פעימות, סיוע עד הסוף. בדיקת כדאיות למיחזור משכנתא ב 3 השנים הראשונות ללא עלות נוספת

בדיקת יתרת המשכנתא ובחינה האם כדאי למחזר ואם כן מה החיסכון הצפוי הסבר ללקוח לגבי אפשרויות המיחזור בדיקה אם כדאי לקצר שנים או להקטין החזר חודשי, לפי צרכי הלקוח המלצות לתמהיל אופטימלי ניהול משא ומתן מול מספר בנקים ליווי הלקוח לחתימות סיוע בביצוע המיחזור והתנהלות מול הגורמים השונים בבנקים לביצוע המשכנתא בזמן הנדרש ושמירה על ריביות בתוקף.

הרצאה לארגונים וחברות בנושאים: משכנתא למגורים משכנתא לנכס להשקעה משכנתא לקבוצות רכישה משכנתא לנכס מסחרי תיכנון פיננסי מקדים בנקאות והלוואות