בנוסף לסעיפים שבחבילת הבסיס, נוכל כבר בשלב זה של טרום רכישה, להכין תוכנית אדריכלית חלופית, על מנת שתוכלו לצרף לחוזה הרכישה, תוך הבטחת הקבלן שכל השינויים יבוצעו ללא תשלום נוסף.

כאשר אתם קונים דירה חדשה מקבלן בשלב התחלתי של הפרויקט, או "על הנייר", ניתן לבצע בה שינויים, התאמות ושדרוגים, על מנת להתאימה ככל האפשר לצרכיכם ורצונותיכם. למעט שינויים בקירות החיצוניים ובחזית הבניין, באלמנטים קונסטרוקטיביים (כגון עמודי בטון וקירות ממ"ד), בפירים פנימיים ובצנרת וורטיקאלית (כדוגמת קולטני ביוב) - ניתן לבצע שינויים ושדרוגים, שיהפכו את דירתכם מדירה סטנדרטית לדירה מותאמת לכם אישית. תהליך התכנון הינו תהליך ארוך, מורכב וחשוב. התהליך כולל תכנון מחדש של חלוקת החלל, ובהתאם לכך שינויים במערכות החשמל, האינסטלציה, המיזוג, הספרינקלרים ועוד. כמו כן, יש לבחור את חומרי הגמר אצל הספקים השונים בפרויקט (ריצופים, חיפויים, ארונות מטבח, שיש למטבח, דלתות פנים ועוד). כדאי להתחיל תהליך זה מוקדם ככל האפשר, בסמוך למועד רכישת הדירה. תהליך נכון מונע קבלת החלטות חפוזות והוצאות כספיות מיותרות. שלב 1 אפגש אתכם, על מנת לה-ק-ש-י-ב. להקשיב לרצונות, לצרכים ולתקציב שלכם. והכי חשוב – להקשיב לחלומות שלכם! שלב 2 אבחן את התכנית הסטנדרטית של דירתכם. אכין מספר תכניות רעיוניות, עד שנגיע לזו המועדפת על ידכם. נסייר באולמות התצוגה של הספקים בפרויקט (מטבחים, כלים סניטריים, ריצופים וחיפויים, שיש, דלתות פנים) ונבצע את הבחירות המתאימות לדירתכם. שלב 3 נעביר את התכניות הסופיות לנציג הקבלן (בד"כ מתאם שינויי דיירים), על מנת לקבל ממנו הצעת מחיר לשינויים שביצענו. את חלק מהשינויים נבצע רק לאחר קבלת המפתח, על מנת לחסוך עלויות. אבדוק עבורכם את הצעת המחיר שתקבלו מהקבלן. (בשלב זה ניתן לחסוך כסף רב, אם מבינים היטב את מחירון השינויים ואת שיטת התמחור של הקבלנים). שלב 4 הקבלן יוצא לדרך… ואנו ממתינים… נבקר באתר בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, על מנת לוודא שהביצוע אכן תואם את התכניות. שלב 5 מקבלים מפתח!!! שלב ההשלמות – מאחר והקבלן לא תמיד יאשר לבצע עבודות מיוחדות (כגון הנמכות ונישות גבס, התקנת גופי תאורה, התקנת פריטי נגרות וכו'), נתחיל בהשלמת העבודות בדירה. וכמובן – הום-סטיילינג – אבזור, ריהוט, תאורה, צבע, טקסטיל, חיפויי קירות… השמים הם הגבול! שלב 6 חנוכת בית!