בלוג

כללייום שישי, 4 ביולי 2014

רגע, ואם השכן שלי ירצה לקנות את הבית שלי?

רגע, ואם השכן שלי ירצה לקנות את הבית? רגע, ואם מישהו מהמשפחה ישמע שאני מוכר וירצה לקנות ? רגע, מה יקרה אם אני אלך לסופר או לבית כנסת ואפגוש מישהו שמעו…

קריאת הכתבה ›

כללייום שבת, 22 בפברואר 2014

תשלומי מס מהשכרת דירת מגורים- מידע שחשוב לדעת !

שלום רב, חלומו של כל אחד מאיתנו שתהיה לו הכנסה פאסיבית חודשית מהשכרה של דירת מגורים/ נכס מסחרי. היום יותר ויותר אנשים בישראל השקיעו וקנו דירה להשקעה ו…

קרא/י עוד ›

כללייום שבת, 8 בפברואר 20141

היטל השבחה- מה זה ?

היטל השבחה הוא תשלום חובה הנדרש מבעל מקרקעין או מחוכר לדורות על ידי הוועדה המקומית אשר אישרה תוכנית והביאה בכך לעליית שווי המקרקעין שלו. יש להדגיש, כי…

קרא/י עוד ›

כללייום רביעי, 5 בפברואר 20141

מה ההבדל בין מס להיטל ?

הידעת ! מס - זהו תשלום שמשולם ע"י האזרח לגופי השלטון קרי - משרדי ממשלה. היטל- זהו תשלום שמשולם לגופים המונציפלים קרי : עיריות , מועצות מקומיות. נכון מ…

קרא/י עוד ›

כללייום שלישי, 21 בינואר 2014

מדרגות מס הרכישה החדשות בקניית נכס נדלנ"י

לדירה יחידה : עד 1,517,210 ש"ח - 0% 1,517,210- 1,799,605 ש"ח - 3.5% 1,799,605 - 4,642,750 ש"ח - 5% 4,642,750 - 15,475,835 ש"ח - 8% מ- 15,475,835 ואילך…

קרא/י עוד ›

כללייום חמישי, 16 בינואר 2014

מס שבח- מה ?מי ? למה ? כמה ?

מה ? מס שבח הינו מס רווח הון נדלנ"י. מס השבח מחושב ע"פ 25% מהרווח, קרי הפער בין מחיר הקנייה למכירה. מי ? מס שבח נדרש לתשלום ע"י המוכר בלבד ( אלא אם סו…

קרא/י עוד ›

כללייום שלישי, 3 בדצמבר 20131

קרקע חקלאית להשקעה- כל המידע וכל האזהרות !!!!!

כולנו מוצפים במייל ובהודעות SMS ומסתנוורים מהעובדה שאנחנו יכולים לקנות קרקע להשקעה בארץ ישראל. במיוחד שהמחיר אטרקטיבי ומבטיחים לנו הבטחות תחת הכותרת "…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום ראשון, 21 ביולי 2013

נסח טאבו ?

שלום לקוראיי, אחת ההחלטות החשובות והיקרות בחיינו הינה רכישת בית למגורים או לעסק ואחד הנושאים המהותיים הינו נסח הטאבו . רישום של דירות ונכסי מקרקעין אח…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום שבת, 13 ביולי 2013

מס רכישה- למה, כמה ואיך ?

שלום לקוראיי, מס רכישה הינו מס שנדרש לשלם בכל קנייה של נכס נדלנ"י. גובה המס משתנה מעסקה לעסקה כדלקמן: רכישת דירה ראשונה : - על חלק השווי שעד 1,470,560…

קרא/י עוד ›

כללייום ראשון, 7 ביולי 2013

" זכרון דברים "במכירה/קניית נכס נדל"ני- טוב או רע ?

שלום לקוראיי, כמתווך חל עליי איסור מוחלט לערוך או לסייע בביצוע " זכרון דברים" מאחר והינו מסמך בעל אופי משפטי. על כן מחובתי להפנות לעו"ד בלבד. אך מחובת…

קרא/י עוד ›

עסקיםיום שני, 1 ביולי 2013

האם קיימת אתיקה מקצועית בעיסוק בתיווך נדל"ן ?

שלום לקוראיי, התשובה היא "כן " כיום כל מתווך נדרש לרישיון משרד המשפטים שיינתן לאחר מעבר מבחן בהצלחה ועמידה בתנאים הבאים : א. הוא אזרח מדינת ישראל. ב.…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום ראשון, 9 ביוני 2013

חשיבות תמחור נכון של נכס

מי לא רוצה לקבל כמה שיותר כסף על הנכס שלו ? הרי כולנו ! אבל יש הבדל מהותי בין מוכרים וקונים בכל הנוגע למחיר הנכס. אבל קודם יש להכיר הגדרתית את המחירים…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום ראשון, 9 ביוני 20132

מהם סוגי השרות ממתווך ?

שלום רב , אנסה הפעם לתת את מלוא האינפורמציה בנוגע להבדלים בין סוגי השרות ע"י מתווך. בעבודה עם מתווך ישנם 2 סוגי שרות מוכרים ונפוצים: 1.שרות בהסכמה 2.ש…

קרא/י עוד ›

עצות לחייםיום ראשון, 9 ביוני 2013

למה אני צריך מתווך ?

אני יכול למכור לבד ? למה לשלם עמלה ?למה להתחייב לבלעדיות ? לשלם כל כך הרבה כסף בשביל 3 דקות ? כולם רמאים ושקרנים !ועוד .... כל השאלות הנ"ל נכונות וטוב…

קרא/י עוד ›