אודות העסק

בניינים בשלמותגגות לבנייההשקעות בנדלןיזמות נדלןמגרשים לבנייהנדלן בתל אביבנדלן ותיווךסדנאותתמ"א 38

ברוכים הבאים, ענת קריספין עומדת בראש TLV Investments , (טי. אל. וי. השקעות) נדל"ן. ענת עוסקת בנדלן משנת 2007 באמצעות המשרד שברשותה TLV השקעות בתחילת הדרך המשרד עסק בתיווך עסקאות קטנות כגון שכירויות ומכירת דירות, אך במהרה תפס המשרד תאוצה בשוק משקיעי הנדל"ן והחל לשווק בניינים בשלמות, מגרשים לבנייה רו…

מוצרים

לכל המוצרים (3) ›

תחנות דלק

‏3,100,000 ‏₪

פרטים

גג עם זכויות בנייה בת"א

‏3,200,000 ‏₪

פרטים

בניין בשלמות

‏14,000,000 ‏₪

פרטים

שירותים

לכל השירותים (3) ›

שירות יעוץ לשיפוץ / טריקים עיצוביים

במהלך השקעותינו גילינו שגם אם תשפץ את הדירה בצורה היפה ביותר אך לא יהיו לך "גימיקים" שיווקים בדירה כמו פינות קטנות ומעוצבות בעלות נמוכה, יהיה לך קשה למכור דירה או בכלל שאנשים יתפעלו ממנה. סיפור קטן של ענת. בבית אחד היא השקיעה כ 200,000 ש"ח לשיפוץ. בחנוכת הבית כולם התלהבו מ 2 דברים! במטבח היה תקוע עמוד ממש באמצע החלל. היה ברור לענת שהעמוד התקוע הזה הולך להיות משהו מאוד מיוחד! רק לא היה ברור מה. אחרי שהפכנו את העיר נמצא הפיתרון שעלה פחות מ 1000 ש"ח! בחנוכת הבית שערכו בבית לא עניין את אף אחד כל ה 200,000 של השיפוץ אלא רק העמוד הזה שהיה תקוע באמצע המטבח עם העיצוב היפיפה שנוצר עליו! ותמונה אומנותית שנתלתה בחדר השינה של אותו בית! פשוט מדהים כמה דברים קטנים יכולים לעשות את ההבדל! חישבו על עיצוב כ"עניבה", חשבו, מהי העניבה? חתיכת בד תלויה באמצע הגוף שמשדרגת את המראה - לפעמים מקצה לקצה. עיצוב זו עניבה!

פרטים נוספים

שירות שיפוץ דירות ומבנים

אני מבצעים בעזרת קבלנים מעולים שיפוצי דירות ומבנים!

פרטים נוספים

שירותי יעוץ משכנתאות!

יעוץ משכנתאות מהחברה מספר 1 בארץ (לדעתינו!) החברה שלנו השתמשה בשירותי החברה המדהימים למימון הנכסים שלנו ואופן פעילות עם הבנקים! החברה מדהימה ומבצעת את עבודתה נאמנה. פרטים נוספים ימסרו למתעניינים.

פרטים נוספים

חוות דעת

עדיין אין חוות דעת על העסק.

סרטונים

עדיין אין כאן סרטונים.

בלוג

עדיין אין כאן פוסטים.

אירועים קרובים

אין כרגע אירועים קרובים.

שאלות ותשובות

לכל השאלות (4) ›

מהי קבוצת רכישה?

קבוצת אנשים המתאגדת בהסכם שיתוף לקנייה משותפת של קרקע או נכס. בהמשך הקבוצה תבחר קבלן מבצע על ידי מכרז קבלני לבנייה משותפת.

מהו מס שבח?

מס שבח הוא מס משלמים במכירה על נכס המס מגלם רווח בין הקנייה למכירה לדוגמא אם קנית דירה ב 1 מליון שח ומכרת ב 1.2 ש"ח המס יהיה רק על ה 200,000 ש"ח הפרש. המס מתעדכן מפעם לפעם וכיום עומד על 20% כמו כן יש הרבה מצבים בהם ניתן לקבל פטור ממס שבח. היוועצו עם עו"ד.

אילו מיסים / תשלומי נוספים יש לנו בקניית דירה?

בקניית דירה חדשה אנו משלמים בדרך כלל מס רכישה על פי מדרגות מס קבועות בחוק והמתעדכנות מפעם לפעם. נכון להיום לקונים של דירה ראשונה ויחידה יש פטור ממס רכישה עד קנייה של דירה במחיר 1.4 מליון ש"ח. החוקים משתנים לטובתינו או לרעתינו מפעם לפעם. תשלומים נוספים שיש לקחת בחשבון הם שכר טרחת עו"ד שבדרך כלל עומד על 0.5% מגובה העסקה ודמי תיווך בגובה של 2% מע"מ במידה והשתמשתם במציאת דירה דרך משרד תיוןך. כל שאר התשלומים הנוספים יהיו על שיפוץ הדירה.