אתם עומדים לרכוש דירה חדשה מקבלן. סביר להניח ששכרתם את שירותיו המקצועיים של עורך-דין, אשר מייעץ לכם, בודק את חוזה הרכישה ועורך בו שינויים לטובתכם. אבל - מי בודק אם התכנון האדריכלי של הדירה, אכן תואם את הצרכים והרצונות שלכם? מי בודק את המפרט הטכני? האם סטנדרט הקבלן גבוה, או שהוא חוסך ונותן לכם מפרט בסיסי, על מנת שתצטרכו לשדרג בהמשך, מה שיעלה לכם הרבה כסף? האם מחירון השדרוגים והשינויים של הקבלן ריאלי, או שהמחירים מופקעים? האם תוכלו בכלל לבצע שינויים בדירה, לאחר החתימה על החוזה? ברוב המקרים, הנספח הטכני והתכנית האדריכלית אינם נבדקים, ולא פעם רוכשי הדירה מגלים להפתעתם (ומאוחר מדי) שהדירה היא לא בדיוק כפי שהוצגה בפרוספקט היפה והצבעוני של הקבלן, והסטנדרט הוא נמוך ולא מספק. זכרו, שהקבלן מעוניין למכור לכם, וזו ההזדמנות שלכם להכניס בחוזה ובמפרט שינויים, אשר יחסכו מכם הוצאה כספית בהמשך! חבילת הבסיס כוללת: # בחינת התכנית האדריכלית של הדירה: - האם הדירה החדשה אכן תואמת את הרצונות והצרכים שלכם? - האם ניתן יהיה לבצע בה שינויים ושיפורים, על מנת להתאימה לכם? # בדיקת המפרט הטכני של הדירה: - בחינת סטנדרט חומרי הגמר. - נקודות החשמל, האינסטלציה והגז. - הכנות למיזוג אוויר דירתי. - מפרט הכלים הסניטריים, הריצופים והחיפויים. - מפרט דלתות הפנים. - רשימת האלומיניום. - מפרט המטבח: ארונות ושיש.

בנוסף לסעיפים שבחבילת הבסיס, נוכל כבר בשלב זה של טרום רכישה, להכין תוכנית אדריכלית חלופית, על מנת שתוכלו לצרף לחוזה הרכישה, תוך הבטחת הקבלן שכל השינויים יבוצעו ללא תשלום נוסף.