טקטיקות ואסטרטגיות בתהליך המכירה - הצד האמוציונלי
ע"י כרמלה טל תיאום פגישות עיסקיות
חיפושים שקשורים ל "נדל"
תמחור נכון של הנכס
ע"י
בלהה מנדילוביץ
סוכנת נדל"ן ר"ג-גבעתים
על 05/12/2022 11:50
לאחר שאבחנו מי הוא הלקוח הכי פוטנציאלי לנכס שלכם, חשוב לקבוע את המחיר הנכון לנכס. למה חשוב לקבוע מחיר נכון כבר בהתחלה? כי לעיתים בתחילתו של תהליך המכ...
אפיון לקוח
ע"י
בלהה מנדילוביץ
סוכנת נדל"ן ר"ג-גבעתים
על 05/12/2022 11:49
בשלב זה כדאי לאפיין את הלקוח שישלם את המחיר הגבוה ביותר עבור הנכס.התפיסה הרווחת היא שמוכר מעוניין במחיר הכי גבוה וקונה ירצה לשלם הכי פחות על נכס. זו ...
בדיקת מיסוי
ע"י
בלהה מנדילוביץ
סוכנת נדל"ן ר"ג-גבעתים
על 05/12/2022 11:48
מכירת נכס לעיתים כרוכה בתשלום מיסים שיכולים להגיע לסכומים גבוהים. לרוב מדובר על:היטל השבחהמס שבחאני עצמי הייתי עדה לעסקאות רבות שנפלו, מכיוון שפתאום נ...
בדיקת נכס ברמה משפטית ותכנונית
ע"י
בלהה מנדילוביץ
סוכנת נדל"ן ר"ג-גבעתים
על 05/12/2022 11:47
רבים מהמוכרים מגלים בסוף תהליך המכירה, טרם החתימה על החוזה, בעיות בנוגע לרישום הנכס, שהם לא היו מודעים אליהם בתחילת המכירה.כצעד ראשוני חשוב לבדוק את ה...
החלטה על תזמון ותכנון התהליך
ע"י
בלהה מנדילוביץ
סוכנת נדל"ן ר"ג-גבעתים
על 05/12/2022 11:46
ישנן שתי שיטות לתזמון מכירת הנכס. הראשונה היא קודם למכור את הנכס שלכם ואז לקנות חדש, והשנייה היא קודם לקנות נכס אחר ואז למכור את הנוכחי. באיזו שיטה את...
למכור עכשיו? איך מתחילים בכלל?
ע"י
בלהה מנדילוביץ
סוכנת נדל"ן ר"ג-גבעתים
על 05/12/2022 11:44
מכירה וקנייה של נכס הינם צעד חשוב מאד בחיי משפחה, שמלווה בחששות, אי וודאות ולחץ כספי. מוכרים/קונים רבים לא משקיעים זמן חשיבה ותכנון במכירה ובקניית הנכ...
אז מה עושים עם כל היוקר מחייה, נדל"ן וה"פצצות" הכלכליות האלה? נרשמים להרצאה שלי, ברור.
ע"י
אורטל
ברוך
על 27/11/2022 08:53
אז נכון, התחזית היא שהכל עוד יסתדר בהמשך, הריביות ירדו וגם יוקר המחייה יסתדר - אבל זו רק תחזית והיא לא בטוחה ואם תחכו, יכול להיות שתפספסו את הרכבת. אי...
אם אציין בחוזה המכירה סכום נמוך יותר, זה יחסוך לי בתשלום המיסים, לא??
ע"י
בני בריקמן
עו"ד נדל"ן ומס שבח
על 08/09/2022 11:13
אני יכול לכתוב בחוזה מחיר מופחת כדי לחסוך בתשלומי מס שבח ורכישה?תשלומי מיסים הם תמיד נטל שאנחנו מעונינים לחסוך בו.אבל, יש הבדל גדול בין חיסכון במיסים,...
מתכננים לרכוש דירה ? 5 כללי אצבע שחשוב לזכור!!
ע"י
יפית אייקורט
עו"ד נדל"ן ונוטריון
על 28/08/2022 13:57
בשעה טובה הגעתם לאחד השלבים המהותיים ביותר בחיים- רכישת דירה.לאחר אינספור התייעצויות, חיפושים והמלצות מצאתם את דירת החלומות. מה עושים עכשיו?על מנת להי...
האם התיקון לחוק המכר ישפר את מצבם של ציבור רוכשי הדירות?
ע"י
יפית אייקורט
עו"ד נדל"ן ונוטריון
על 19/08/2022 08:59
ביום 7.7.22 נכנס לתוקף תיקון 9 לחוק המכר (דירות) הכולל מספר שינויים ובראשם שינוי שיטת ההצמדה למדד תשומות הבנייה כפי שהייתה נהוגה עד כה במסגרת עסקת רכי...
