נדל"ן ומקרקעין ע"י יפית אייקורט עו"ד נדל"ן ונוטריון עו"ד יפית אייקורט

ניהול עסקאות מכר ורכישת מקרקעין החל משלב המו"מ ועד לשלב הרישום. ליווי משפטי וייצוג של רוכשים בעסקאות של קניית דירה מקבלן. עריכת הסכמי שכירות של דירות מגורים ונכסים מסחריים. תיקון רישום צו בית משותף י...

הרצאה חוויתית מעוררת השראה - הפגישה האינטימית שלי עם ההומלס ע"י ירון אנטוניר ירון אנטוניר

"הפגישה האינטימית שלי עם הומלס 🤡🎤 מפגש חוויתי מעורר השראה, בו אני מספר: איך התחלתי את דרכי בעולם העסקים כליצן 🌟. גדלתי וצמחתי וגם נפלתי 📈📉 והפכתי להיות הומלס 🏠❌. הרצאה מלווה בהומור 😂, סיפורים...

השקת הספר: לא הייתי מקולקל - הייתי פצוע ע"י ירון אנטוניר ירון אנטוניר

השנה 1982. קו החוף הלבנוני, פאתי דאמור. השיירה נתקלת במארב, הנגמ”ש נפגע, המ”פ ואני רצים לחלץ את החברה ואז פיצוץ. חזרתי מלבנון על שתי רגליי. לכאורה בריא ושלם. במשך עשרות שנים עבדתי, הקמתי עסקים, אהבת...

אומדן פיצוי בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

אומדן פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה–1965 הינו ניתוח שמאי שמטרתו להעריך את ירידת הערך שנגרמה למקרקעין עקב אישורה של תכנית פוגעת. במסגרת חוות הדעת נבחן שווי הנכס ערב אישור התכנית לעומת שו...

חוות דעת טרום רכישה ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

חוות דעת טרום רכישה הינה חוות דעת שמאית הנערכת בטרם התקשרות בעסקת מקרקעין, ומטרתה להעניק לרוכש תמונת מצב מקצועית, תכנונית וכלכלית ביחס לנכס. במסגרת הבדיקה נבחנים, בין היתר, שווי הנכס, מצבו התכנוני והמ...

אומדן דמי שכירות ראויים (למועד נוכחי / מועד קובע) ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

חוות דעת לאומדן דמי שכירות ראויים הינה חוות דעת שמאית שמטרתה לקבוע את גובה דמי השכירות ההוגנים והסבירים בנכס מסוים, בהתאם לתנאי השוק החופשי. כאשר האומדן נערך למועד עריכת חוות הדעת (להיום) – נבחנים נת...

אומדן שווי בית מגורים ללא תרומת יתרת זכויות הבניה ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

חוות דעת לפי סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג–1963 הינה חוות דעת שמאית הנערכת לצורך פיצול שווי המכירה בעסקה הכוללת דירת מגורים וזכויות בנייה נוספות. מטרתה לקבוע את רכיב השווי המיוחס ל...

אומדן שווי שוק נכסים מסחריים ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

אומדן שווי שוק נכסים מסחריים הינו ניתוח שמאי מקצועי שמטרתו לקבוע את שווי השוק של נכס מסחרי במועד הבדיקה, בהתאם לעקרון עסקה בין קונה מרצון למוכר מרצון, בתנאי שוק חופשי. האומדן מתבסס על בחינת מאפייני הנ...

אומדן היטל השבחה וליווי בהליך ערער ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

היטל השבחה הוא תשלום חובה לרשות המקומית בגין עליית שווי מקרקעין שנוצרה עקב אישור תכנית, הקלה או שימוש חורג, ומשולם בעת מימוש הזכויות. ליווי שמאי בהליך ערר כולל בדיקה מקצועית של השומה, הכנת חוות דעת נג...

אומדן עלויות בניה / אומדן עלות בניה היסטורית ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

אומדן עלויות בניה הינו ניתוח מקצועי שמטרתו להעריך את העלות הצפויה להקמת מבנה במועד הבדיקה, בהתאם לסוג הבניה, רמת הגמר, מפרט טכני, שטחים עיקריים ושירות, עבודות פיתוח, יועצים ועלויות נלוות. האומדן מתבסס...