אומדן שווי שוק נכסים מסחריים ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

אומדן שווי שוק נכסים מסחריים הינו ניתוח שמאי מקצועי שמטרתו לקבוע את שווי השוק של נכס מסחרי במועד הבדיקה, בהתאם לעקרון עסקה בין קונה מרצון למוכר מרצון, בתנאי שוק חופשי. האומדן מתבסס על בחינת מאפייני הנ...

אומדן היטל השבחה וליווי בהליך ערער ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

היטל השבחה הוא תשלום חובה לרשות המקומית בגין עליית שווי מקרקעין שנוצרה עקב אישור תכנית, הקלה או שימוש חורג, ומשולם בעת מימוש הזכויות. ליווי שמאי בהליך ערר כולל בדיקה מקצועית של השומה, הכנת חוות דעת נג...

אומדן דמי שכירות ראויים (למועד נוכחי / מועד קובע) ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

חוות דעת לאומדן דמי שכירות ראויים הינה חוות דעת שמאית שמטרתה לקבוע את גובה דמי השכירות ההוגנים והסבירים בנכס מסוים, בהתאם לתנאי השוק החופשי. כאשר האומדן נערך למועד עריכת חוות הדעת (להיום) – נבחנים נת...

חוות דעת לצורכי בטוחה לקבלת אשראי ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

חוות דעת לצורכי בטוחה לקבלת אשראי היא הערכה שמאית מקצועית שמטרתה לקבוע את שוויו של נכס כבסיס לשעבודו לטובת גוף מממן, תוך בחינת יכולתו לשמש בטוחה יציבה וברת מימוש במקרה של כשל פירעון. החוות דעת מתמקדת ...

אומדן עלויות בניה / אומדן עלות בניה היסטורית ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

אומדן עלויות בניה הינו ניתוח מקצועי שמטרתו להעריך את העלות הצפויה להקמת מבנה במועד הבדיקה, בהתאם לסוג הבניה, רמת הגמר, מפרט טכני, שטחים עיקריים ושירות, עבודות פיתוח, יועצים ועלויות נלוות. האומדן מתבסס...

אומדן שווי שוק ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

חוות דעת לאומדן שווי שוק נכסי מקרקעין מטרתה לקבוע את שוויו הכלכלי של נכס במצבו הנתון, בהתאם לעקרונות השוק החופשי, מאפייניו הפיזיים, מצבו התכנוני-משפטי וסביבתו. ההערכה מבוססת על ניתוח זכויות, נתוני תכנ...

אומדן פיצוי בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ע"י עידן חיימוב עידן חיימוב - שמאות מקרקעין

אומדן פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה–1965 הינו ניתוח שמאי שמטרתו להעריך את ירידת הערך שנגרמה למקרקעין עקב אישורה של תכנית פוגעת. במסגרת חוות הדעת נבחן שווי הנכס ערב אישור התכנית לעומת שו...

אימון אישי בטבע ע"י מיה רוזן - מייקה בחירה בריאה לגוף ולנפש מייקה בחירה בריאה לגוף ולנפש

לפעמים כל מה שצריך זה רגע אחד של בהירות כדי להצליח להתניע. בדיוק בשביל הרגעים האלו, יצרתי את 'מפגש בי-ערות בטבע'. זו שעה וחצי של שקט מול הנוף, בלי הסחות דעות אנחנו מתמקדות בדבר אחד שמעסיק אותך. זה עו...

אימון אישי ע"י מיה רוזן - מייקה בחירה בריאה לגוף ולנפש מייקה בחירה בריאה לגוף ולנפש

אימון אישי

מפגש לייזר בקואוצ'יה. משחררים את הפלונטר ומקבלים החלטה בשעתיים ע"י ישראלה בר אל מאמנת מנטלית רגשית ישראלה בר אל - מאמנת ומלווה ילדים ומתבגרים בשלב משמעותי בחייהם לגלות את מי שהם יכולים להיות

כהורים, לפעמים אנחנו רואים את המתבגרים שלנו תקועים מול החלטה. הם מסתובבים סביב עצמם, בלחץ, בדילמה חברתית או לימודית, ולא מצליחים לבחור כיוון. הם לא בהכרח צריכים עכשיו תהליך ארוך הם פשוט צריכים מיקוד, ...